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      支招--土方造價控制成本

      經驗訣竅   2016-12-10 16:33:48   點擊量:[1047]

      一、土方造價的影響因素
               1、建設工程一般工期較長,初期階段施工條件比較復雜,工程各方管理尚不健全,同時對現場情況預計不足、管理不善而造成的二次裝運土、三次裝運土等情況在實際工程中經常發生,使土方工程造價很難控制。

               2、土方工程屬于隱蔽工程,如果沒有完整的隱蔽工程記錄,對設計變更、工程聯系單等未辦理及時相應有效的簽證或以書面形式加以確認,必將對土方工程的結算造成影響。

               3、施工組織總設計、施工方案、施工布署、施工工序、施工方法、工程工期、季節性施工等原因給土方工程造價控制帶來了很大程度不確定的影響。
        在項目實施過程中,施工單位編制的施工方案是基坑采用機械大開挖,根據有關施工規范的規定,基坑機械挖土時,為防止超挖及對基底原土的擾動,最多只能開挖至基底以上10cm,用人工挖土完成剩余的土方開挖工作。
        因此甲方計價人員將這10~20cm的人工挖土套場地平整項目,而施工單位計價人員則認為應套機械挖土。

               4、由于土方工程所處的地理條件復雜,地質勘測取樣數量不足、可靠性不高和圖形的不規則給工程量的計算帶來風險。
        土方工程是項目開發初期的第一步工作,由于項目用地的地理條件復雜(如池塘、莊稼地)、地址勘測取樣數量不足(取樣點間距過大,不能準確反映實際地質地貌)等原因,影響了竣工圖紙的準確性,從而使得土方工程的工程量計算不夠準確。
       

       

      二、土方工程造價控制的關鍵及解決辦法
               1、審查施工方案,強化事前控制! ∈┕し桨甘侵笇┕み^程的重要文件,也是影響工程造價的重要依據。在施工單位編制了施工方案后,甲方和監理應該在充分了解施工現場的前提下,認真審核施工方案的可行性、經濟性,并盡可能對施工方案進行優化。
        此時,造價人員應及時介人,通過對各種施工方案進行造價評估,為最后的施工方案的選擇提供參考意見。對土方工程施工方案的審核,著重點是開挖方式的選擇(人工、機械)、運輸方式的選擇、運距的確定、場內土方的倒運等。

               2、加強現場管理,形成文字記錄。土方工程為隱蔽工程,做好分部分項工程驗收記錄非常重要,特別是設計變更和工程聯系單,應以書面形式對變更內容是否實施、如何實施加以確認,F場工程管理人員應強化責任心,工程造價人員應深人現場,及時掌握施工現場的實際情況。
        實際施工方法與施工方案不符時,應及時進行文字記錄,以便將來進行查詢。設計變更和工程聯系單發出后,應及時跟蹤了解其實施情況,并就實施過程、實施結果形成文字記錄。

               3、提高專業技術水平,積極運用科學方法。施工中經常遇到土堆形狀不規則、標高較多等計算工程量復雜的情況,以前經常是按平均標高、厚度或估算,然后協商工程量,這樣就不能準確反映工程量,F在各地都有一些計量軟件或可以采用AutoCAD制圖軟件與EXCEL軟件相結合的辦法解決這一問題,這就要求造價人員及時學習先進的方法,提高工作效率及準確性。


       

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