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      造價工程量估算必掌握的幾種便捷方法

      造價掌故   2019-12-03 10:34:39   點擊量:[471]

      利用各種技巧,快速、準確地計算工程量是工程預算從業者面臨的一個重要問題。下面談談一些手工算量的經驗和技巧,以供參考。

       

      利用各種基數計算工程量

       

      在工程量計算中有一些反復使用的基數,對于這些基數,我們應在計算各分部分項工程量以前先計算出來,供在后面計算時直接利用,而不必每次都計算,以節約時間,提高計算的速度和準確性。

       

      這些基數主要為"三線一面",即"外墻外邊線"、"外墻中心線"、"內墻凈長線""建筑面積"。對于"三線"的長度,如遇墻厚不一或各層平面布局不同時,應按墻厚、層分別統計。另外"室內凈面積""首層建筑面積""內墻面凈長線"也是經常利用的基數。

       

      1、建筑面積(S建筑面積)和首層建筑面積(S首層建筑面積)

       

      建筑面積本身也是一些分部分項的計算指標,如腳手架項目、垂直運輸項目等,在一般情況下,它們的工程量都為S建筑面積。S首層建筑面積可以作為平整場地、地面墊層、找平層、面層、防水層等項目工程量的基數,如北京市建筑工程預算定額中,曾經把平整場地的工程量按S=1.4S首層建筑面積計算。

       

      2、室內凈面積(S室內凈面積)

       

      室內凈面積可以作為室內回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數。利用這個基數有兩點要注意:一是,如果地面是做塊料面層時,地面面層的工程量S應在S室內凈面積的基礎上,加門口處的塊料面積;二是,天棚若為斜天棚,則應在室內凈面積的基礎上乘坡度系數。

       

      3、外墻外邊線的長(L外墻外邊線)

       

      外墻外邊線是計算散水、外墻面(裙)裝飾、外腳手架等項目的基數。

       

      1)散水的計算。按國家預算定額規定的工程量計算規則,散水是按實際面積計算,如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線,而我們仍按逐塊累加的方法計算的話,則很難計算。在實際工程中,我們可以這樣計算,如散水寬度為B,則散水面積工程量S散水=L外墻外邊線×B+4B2,這個公式不但適用于矩形的建筑外形,還適用于非矩形的建筑外形。

       

      2)外墻面(裙)裝飾面積計算。如建筑物外墻面(裙)高度為H,則外墻面(裙)裝飾面積S=L外墻外邊線×H。

       

      3)外腳手架的工程量計算。外腳手架的工程量S=L外墻外邊線×H,H為檐高。

       

      4、外墻中心線(L外墻中心線)

       

      外墻中心線是外墻基礎溝槽土方、外墻基礎體積、外墻基礎防潮層等項目工程量的計算基數。

       

      1)外墻基礎溝槽土方,V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。

       

      2)外墻基礎體積,V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。

       

      3)外墻體積,V=L外墻中心線×H×δ,H為墻高,δ為墻厚。

       

      4)外墻基礎防潮層面積,S=L外墻中心線×δ,δ為外墻基礎厚。

       

      5、內墻凈長線(L內墻凈長線)

       

      內墻凈長線的作用主要表現在計算內墻體積上,內墻體積V=L外墻中心線×H×δ,H為墻高,δ為墻厚。值得注意的是,我們不能像利用外墻中心線一樣,把內墻凈長線用在計算內墻溝槽土方體積和內墻基礎體積上,原因是內墻凈長線不等于內墻基礎凈長線,前者在數值上較后者大。

       

      6、內墻面凈長線(L內墻面凈長線)

       

      內墻面凈長線不同于內墻凈長線,外墻的內面也稱為內墻面。用內墻面凈長線來計算踢腳線和內墻面抹灰工程量很方便。

       

      1)踢腳線L的計算

       

      根據國家定額規定,踢腳線的工程量為室內凈空周長,即房間內墻面的長度,即L=L內墻面凈長線。不過,防腐耐酸章節的踢腳線,則不能按此方法計算。

       

      2)內墻面抹灰面積S

       

      如前所述,內墻面不同于內墻墻面,如果僅僅用內墻凈長線計算,則會出現工程量漏算的情況。利用內墻面凈長線計算內墻面抹灰,則S=L內墻面凈長線×H,H為內墻面凈高。

       

      當然,我們在計算時,亦可幾種基數交叉和配合使用。如我們計算出內墻面凈長線,則可根據矩形面積計算公式,算出室內凈面積S室內凈面積,利用外墻外邊線計算出首層建筑面積等。

       

      合理安排計算順序

       

      合理安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關鍵之一。

       

      對于一般工程,分部工程量計算順序應為先地下后地上,先主體后裝飾,先內部后外部。在計算建筑和裝飾部分時也要對計算順序進行合理安排。

       

      1、計算建筑部分時,應按基礎工程、土石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌筑工程這樣一個順序,而不能按定額的章節順序來計算,否則會對某些項目反復計算,從而浪費大量的時間。

       

      例如,我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積,那么,在計算砌筑工程需要扣除墻體內混凝土構件體積和門窗部分在墻體內所占體積時,可以利用前面計算的梁、柱的體積和門窗部分所占的體積。利用這些數字時,要注意這樣兩個問題,一是要看梁、柱等混凝土構件是否在所計算的墻體內,如在墻體內,則扣除,否則,不扣除;二是當梁、柱寬不同于墻厚時,即梁、柱不完全在墻體內時,只能部分扣除,而不能扣除整個混凝土構件的體積。同樣,在計算回填土方和土方運輸時,磚基礎的體積也可以為后面的計算所利用。

       

      平整場地

       

      計算規則

       

      1.清單規則:按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。

       

      2.定額規則:按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。

       

      計算方法

       

      1.清單規則的平整場地面積:清單規則的平整場地面積=首層建筑面積

       

      2.定額規則的平整場地面積:定額規則的平整場地面積=首層建筑面積

       

      注意事項

       

      1.有的地區定額規則的平整場地面積:按外墻外皮線外放2m計算。計算時按外墻外邊線外放2m的圖形分塊計算,然后與底層建筑面積合并計算;或者按"外放2m的中心線×2=外放2m面積" 與底層建筑面積合并計算。這樣的話計算時會出現如下難點:

       

      劃分塊比較麻煩,弧線部分不好處理,容易出現誤差;

       

      ②2m的中心線計算起來較麻煩,不好計算;

       

      外放2m后可能出現重疊部分,到底應該扣除多少不好計算。

       

      2.清單環境下投標人報價時候可能需要根據現場的實際情況計算平整場地的工程量,每邊外放的長度不一樣。

      開挖土方

       

      計算規則

       

      1.清單規則:挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計算。

       

      2.定額規則:人工或機械挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬,槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內。當需要放坡時,應將放坡的土方量合并于總土方量中。

       

      計算方法

       

      1.清單規則

       

      計算挖土方底面積

       

      方法一:利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計算(按外墻外邊線外放圖形分塊計算或者按"外放圖形的中心線×外放長度"計算) 。

       

      方法二:分塊計算墊層外邊線的面積(同分塊計算建筑面積)。

       

      計算挖土方的體積:土方體積=挖土方的底面積×挖土深度。

       

      2.定額規則

       

      利用棱臺體積公式計算挖土方的上下底面積。V=1/6×H×(S+ 4×S+ S)計算土方體積(其中,S上為上底面積,S中為中截面面積,S下為下底面面積)

       

      S下=底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積(包括工作面、排水溝、放坡等)。

       

      用同樣的方法計算S中和S下。

       

      條形基礎

       

      計算方法

       

      1.素土墊層工程量

       

      外墻條基素土工程量=外墻素土中心線的長度×素土的截面積

       

      內墻條基素土工程量=內墻素土凈長線的長度×素土的截面積

       

      2.灰土墊層工程量

       

      外墻條基灰土工程量=外墻灰土中心線的長度×灰土的截面積

       

      內墻條基灰土工程量=內墻灰土凈長線的長度×灰土的截面積

       

      3.混凝土墊層工程量

       

      外墻條基混凝土墊層基礎=外墻條形基礎混凝土墊層的中心線長度×混凝土墊層的截面積

       

      內墻條基混凝土墊層基礎=內墻條形基礎混凝土墊層的凈長線長度×混凝土墊層的截面積

       

      4.條形基礎工程量

       

      外墻條形基礎的工程量=外墻條形基礎中心線的長度×條形基礎的截面積

       

      內墻條形基礎的工程量=內墻條形基礎凈長線的長度×條形基礎的截面積

       

      5.地圈梁工程量

       

      外墻地圈梁的工程量=外墻地圈梁中心線的長度×地圈梁的截面積

       

      內墻地圈梁的工程量=內墻地圈梁凈長線的長度×地圈梁的截面積

       

      6.基礎墻工程量

       

      外墻基礎墻的工程量=外墻基礎墻中心線的長度×基礎墻的截面積

       

      內墻基礎墻的工程量=內墻基礎墻凈長線的長度×基礎墻的截面積

       

      7.基槽的土方體積

       

      基槽的土方體積=基槽的截面面積×基槽的凈長度

       

      外墻地槽長度按外墻槽底中心線計算,內墻地槽長度按內墻槽底凈長計算,槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計算,槽深按自然地坪至槽底計算。當需要放坡時,應將放坡的土方量合并于總土方量中。

       

      8.支擋土板工程量

       

      支擋土板工程量,以槽的垂直面積計算,支擋土板后,不得再計算放坡。

       

      9.槽底釬探工程量

       

      槽底釬探工程量,以槽底面積計算。樁預制鋼筋混凝土樁制作按設計圖示尺寸以體積計算,長度按包括樁尖的全長計算,樁尖虛體積不扣除。

      (來源:筑龍造價)

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